Élégante propriété en pierre avec piscine et parc paysager d
Demigny 71150
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 15 minutes de Beaune et 20 minutes de Chalon-sur-Saône, découvrez cette élégante propriété en pierre d'environ 200 m², située au coeur de Demigny, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Implantée sur un magnifique terrain paysager, clos et arboré de 3205 m2 , cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière et agrémentée d'un salon cathédrale avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse en béton, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante aménagée et équipée offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier pouvant faire office de garage grâce à ses grandes portes, d'une buanderie chauffée ainsi que d'une véritable cave gravillonnée. Un bel escalier en bois dessert les étages. Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace polyvalent complètent cet étage. Celui-ci pourra être aménagé selon les besoins en bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. Au deuxième étage, un agréable espace bureau-bibliothèque climatisé mène à une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Les combles, d'environ 30 m² et déjà chauffés, offrent également un intéressant potentiel d'aménagement et permettent d'envisager la création de chambres ou d'un espace supplémentaire selon les projets. La propriété bénéficie par ailleurs d'un vaste garage double attenant d'environ 60 m², équipé d'une grande porte électrique, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin soigneusement paysager et entièrement clos, agrémenté d'une belle piscine (Piscine au chlore, liner armé, volet roulant électrique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 et 4730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
