Elégante villa 6 pièces avec jardin verdoyant, au calme
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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Découvrez cette magnifique villa de 153 m2 environ, située dans un quartier résidentiel paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Beaux volumes pour son salon séjour traversant, baigné de soleil, s'ouvrant sur le jardin arboré.
Cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, tournée vers la terrasse afin de bénéficier d'un espace convivial.
Une grande chambre et sa salle d'eau, wc séparés.
A l'étage, trois chambres spacieuses et chaleureuses avec un beau parquet et des rangements, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu' une mezzanine, véritable espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de pièce supplémentaire.
En annexe, un double garage et son coin atelier, et un cabanon de jardin.
Ce bien allie confort, espace et tranquilité, idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement champêtre tout en restant connectée aux commodités urbaines : transports en commun, écoles, commerces.
Cette annonce référence 295020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153 m²
3 529 €
6
4
1
1
2
1990
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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