Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 505000 euros).
Entre Sélestat et Benfeld, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa, édifiée en 2021.
Elle offre un superficie habitable de 177 m2 agencée de plain-pied, sur un terrain de près de 10 ares.
La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une exposition Sud/Est.
Dès l'entrée, équipée de spacieux placards intégrés, vous accédez à espace de vie de plus de 72 m2, aux lignes contemporaines, comprenant un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Un cellier/buanderie complète cet espace.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC indépendants avec lave-mains.
À l'extérieur, une terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et la suite parentale, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, facilement aménageable est piscinable.
Un spacieux garage de 51m2 avec porte motorisée et espace de rangement offre un confort optimal. À l'étage, accessible depuis le garage, un vaste espace sous combles reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ).
Prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, climatisation réversible avec réglages indépendants dans chaque pièce, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation performante...
L'ensemble de la maison est en état neuf et offre de belles prestations.
Performance énergétique : DPE A Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre naturel d'exception. A visiter !
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1237.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
177 m²
2 938 €
72 m²
976 m²
6
4
2
2 (séparés)
2.97 %
2021
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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