Vente maison 6 pièces

469 000 €

ELLE EN IMPOSE par son allure et ses volumes généreux !

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située en impasse, dans le très recherché quartier de Barboussade, cette villa indépendante de construction traditionnelle développe 121 m2 habitables sur une belle parcelle arborée et piscinable de 605 m2. Un bien rare sur le marché, tant par son emplacement privilégié que par ses espaces.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et lumineux : un hall, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée insert (possibilité d'ouverture en cuisine US). Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains meublée, un garage de 22,60 m2, une chambre de service avec mezzanine, un atelier, un balcon et une terrasse.
À l'étage, le dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau meublée, un WC indépendant et un grenier.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, ses nombreux rangements, son environnement et son potentiel. Le terrain, arboré et piscinable, offre un véritable espace de vie extérieur.
À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers.
Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, fibre. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le cachet et le caractère unique de cette villa.
Le diagnostic énergétique, réalisé le 30-06-2025. DPE : C (129) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 179 EUR et 1 595 EUR (année de référence 2021)
Référence annonce : 220149 Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)