Vente maison 6 pièces

449 000 €

Villa de 131 m2 de plain-pied... Piscine... Dépendance... Sans vis

Martigues 13500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré à Martigues ! Nichée en impasse, à l'abri des regards et au calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des écoles, zone commerciale, complexe sportif, etc., cette villa moderne indépendante de plain-pied d'environ 131 m2 (type 6), édifiée sur un terrain de 670 m2 avec piscine 3,60 x 4,20 m, pool house, terrasse avec jacuzzi et dépendance, vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 36.39 m2 comprenant hall, cuisine aménagée et fonctionnelle, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.
WC indépendant. Cellier. Dégagement desservant 4 chambres climatisées, dont deux avec dressing.
Salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Buanderie avec dressing.
Une dépendance idéale pour un projet Airbnb, composée d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC. Local piscine.
Il ne manque rien ! Arrosage automatique. Fibre.
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Portail électrique. Climatisation réversible. Prestations de qualité. Nombreux rangements.
Excellente exposition.
Diagnostics : DPE : B/A (réalisé le 28/07/2026)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 100 EUR et 1 570 EUR
Référence annonce : 220225
Contactez votre conseiller l'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

80

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)