L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison individuelle de 159 m² habitables, implantée sur une parcelle de 613 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains ainsi que de deux WC, offrant un agencement idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 613 m² comprenant un jardin, une terrasse, une véranda ainsi qu'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un abri bois, offrant de nombreux espaces de rangement.
Ses atouts : maison individuelle, beaux volumes, 4 chambres, bureau, véranda, terrasse, balcon, garage, jardin de 613 m² et nombreux espaces de stockage.
Située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités.
Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gaëtan Gravelle au 06.16.04.47.09.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5900.00 et 8020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Gravelle Gaëtan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934227794. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
158.91 m²
2 486 €
613 m²
5
3
1
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
410
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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