Avec Bruno Léon, votre conseiller immobilier: Imaginez-vous dans une maison de charme, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique maison plain-pied, construite en 1995, offre une surface habitable de 141 m², répartie sur un terrain de 2500 m², idéal pour les amateurs de jardinage et les familles aimant l'espace.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m², parfait pour accueillir vos proches lors de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort optimal, tandis que les 2 WC indépendants garantissent une intimité préservée.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, est un véritable plus pour le rangement et les activités diverses. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour les repas en plein air, et le jardin, où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis.
Cette maison, au standing normal mais au potentiel immense, est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour exprimer votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. La toiture en tuiles de pays et les ouvertures en bois/PVC apportent une touche d'élégance et de durabilité.
Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les 2 places de stationnement intérieur et les 4 places de stationnement extérieur garantissent une sécurité et un confort pour vos véhicules.
Située dans un cadre campagnard, cette maison offre une vue apaisante et une exposition traversante, bénéficiant ainsi de la lumière naturelle à toute heure de la journée. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 10 min à pied, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à 10 min en voiture, une alimentation générale à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied et un médecin généraliste à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
141 m²
1 449 €
31 m²
2500 m²
7
3
1
1
2 (séparés)
1995
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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