EN EXCLUSIVITE - A VENDRE Appartement T1 de 26.49m² à LAUNAGUE
Toulouse 31200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 70000 euros).
EN EXCLUSIVITÉ A vendre Studio - 26.31 m² à LAUNAGUET (31140) limitrophe Toulouse.
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou et de Toulouse. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au premier étage, T1 de 26.5 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 18 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative et une place de parking aérien privatif. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 376 / mois Loyer estimé en bail meublé entre 440 et 470 / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.12 % pour un bail Nu, entre 6.03% et 6.44% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1325 /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 795 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330 et 510 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31-03-2021 DPE réalisé le 26-02-2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 75 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
26.31 m²
2 851 €
18 m²
1
1
1
1 sur 3
7.14 %
110.48 € / mois
2016
Oui
1
1
Oui (213 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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