EN EXCLUSIVITE - A VENDRE T3 de 57.73m² à TOULOUSE(31200)
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 225000 euros).
IDEAL INVESTISSEUR - Vendu loué. Toulouse, barrière de Paris .
Imaginez-vous chaque matin dans cet appartement T3 de 57,73 m² baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construit en 2021, ce logement, situé au 3ème étage, est un vrai havre de paix à deux pas du métro et de toutes commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de 21 m² pour ce séjour prolongé d'un balcon de 11 m² exposé plein sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Toulouse. Profiter du plein air sans quitter votre domicile, un luxe rare en milieu urbain !
Les deux chambres de 12.5 m² et 9.5 m², chacune avec placard, lumineuses et silencieuses, vous promettent des nuits réparatrices dans une ambiance sereine. La salle de bains de 5 m², spacieuse et contemporaine, peut accueillir un coin laverie. Les toilettes sont indépendantes.
Ascenseur dans la résidence. Votre stationnement intérieur sécurisé vous attend pour garer votre véhicule à l'abri des intempéries.
Ce T3 est un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine .Ne laissez pas passer cette opportunité ! Logement loué 770 HC avec un bail en location nue jusqu'au 30/09/2027.
Copropriété : 35 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 950 / an
Taxe foncière : 1216 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 26/02/2021/DPE en cours de renouvellement
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 239 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 14 250 euros TTC. Soit 225 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.73 m²
4 144 €
11 m²
21 m²
3
2
1
1 (séparé)
3
6.33 %
91.00 € / mois
2021
1 (11 m²)
Oui
1
Oui (73 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
3076
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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