Idéalement située à 800m du centre et des commodités, cette maison à rafraichir, mitoyenne d'un coté, offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs.
Nous commencerons la visite par une entrée de 6m2. A gauche, la cuisine aménagée de 10m2 environ, ouverte sur le salon-séjour de 18m2. Au rez de chaussée également, vous trouverez un wc et une buanderie.
A droite, nous accéderons à l'étage qui distribue une salle d'eau de 4m2 avec un deuxième wc, deux chambres de 10m2 et une troisième de 12m2.
Nous terminerons avec la buanderie de 7m2 dans laquelle vous pourrez aisément installer machine à laver, congélateur et réserves. De la buanderie, nous accéderons à une petite véranda de 5m2 idéal pour mettre les plantes à l'abri l'hiver ainsi qu'à la chaufferie.
Le mode de chauffage est au fuel (citerne enterrée) avec en appoint une cheminée dans le salon avec foyer ouvert. Les menuiseries sont en simple vitrage avec un survitrage. La toiture est en tuiles.
Coté extérieur vous pourrez profiter de la parcelle entièrement close et sans vis à vis de 400m2 avec possibilité de stationner son véhicule dans la cour enrobée.
Pour le rangement des vélos ou outils de jardin, un cabanon de 10m2 complète l'équipement de cette maison, en fonds de jardin. Possibilité d'acquérir un garage de 15m2, à coté de la maison mais non attenant.
Alors, cette annonce vous intéresse ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 274499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 111 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
1 429 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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