Vente maison 7 pièces

332 900 €

En Exclusivité, Propriété équestre Maison - 12 Box - Piste - Terrain 7 hectares

Saint-Pierre-la-Cour 53410

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Située à 5 minutes de SAINT-PIERRE-LA-COUR et 15 minutes de VITRE, cette propriété équestre d'un peu plus de 7 hectares située dans un cadre paisible et tranquille, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Vous souhaitez vous installer en tant qu'entraineur de chevaux (ancienne activité exercée), vous êtes prestataire de services, vous voulez faire de la pension, ou une toute autre activité agricole, les espaces et bâtiments proposés peuvent vous permettre l'exercice de différentes activités selon vos envies et votre passion ! Et pourquoi pas la création d'un futur gite ? Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu et de laisser libre court à votre imagination ! Sur une parcelle de plus de 7 hectares, pratique, il est assez facile de différencier l'entrée de la résidence principale, de l'activité professionnelle. Nous commencerons la visite de la maison en pierre par la cuisine de 15m2 entièrement refaite il y a 5 ans. Sur votre gauche, le bureau de 8m2 mais qui pourrait aisément devenir une extension de la cuisine. On poursuit avec une chambre au rez de chaussée de 9m2, une salle d'eau à rénover de 8m2, un wc séparé et une chaufferie de 10m2. Sur votre droite, un salon de 20m2 (un poêle à bois a été installé) et en enfilade un séjour spacieux de 36m2 avec une cheminée à foyer ouvert. Du séjour, nous accéderons à l'étage. Une mezzanine de 12m2 environ distribue une chambre de 14m2, deux autres de 15m2, une pièce d'eau de 5m2 (possibilité d'y installer une douche). Les menuiseries de la cuisine, du bureau et du salon ont été changées en pvc double vitrage. Les autres sont en bois double vitrage. Elles seront à envisager de changer. Le mode de chauffage est au fuel avec poêle à bois. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le garage attenant à la maison peut être conservé en usage de garage mais il pourrait aussi devenir une future extension de la pièce de vie si vous le souhaitiez. Coté stockage, une dépendance en pierre se situe à proximité de la maison pouvant service de garage mais qui pourrait aussi être réhabilitée en un autre usage personnel ou professionnel selon vos besoins. Coté professionnel, cette propriété équestre sur ses 7 hectares offre 12 box avec une sellerie et une douche. Un peu plus loin une grande dépendance pourrait servir pour du stockage mais aussi pour créer des stalles par exemple. Des boxes nous nous rentrons sur la piste de 800m2 dont le sol sera à restaurer, entourée de pâturages clôturés. Deux pièces d'eau sont présentes permettant ainsi l'abreuvage des animaux. Mais pour voir le beau potentiel de cet ensemble équestre, quoi de mieux qu'une visite ? Alors si cette propriété correspond à vos critères de recherche, appelez-moi pour en échanger et peut-être fixer une visite ! Cette annonce référence 315239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 332 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 449 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

449

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)