EN EXCLUSIVITE A VENDRE T3 de 60m² à TOULOUSE (31200)
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 147620 euros).
BEAU T3 avec terrasse et parking Toulouse 31200
Idéalement situé, proche des écoles, commerces et rocade, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente BBC.
D'une superficie confortable de 60m2, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Les atouts de ce bien : Rez-de-chaussée pratique et accessible Terrasse privative sans vis-à-vis Placard dans l'entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres avec rangements Résidence récente et sécurisée Une place de parking en sous-sol Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers A visiter sans tarder!! Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement locatif attractif offrant une double stratégie : En location nue, loyer de 630 pour une rentabilité de 4,36 %, et jusqu'à 765 à 795 en meublé, générant une rentabilité optimisée entre 5,29 % et 5,50 %. Un bien idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine à découvrir sans tarder !
Copropriété : 65 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1622.52 /an (consommation d'eau incluse)
Taxe foncière : 1185 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 Date de réalisation du DPE : 24-04-2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 158 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 380 euros TTC. Soit 147 620 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 620 . Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
