Vente maison 6 pièces

1 500 000 €

EN EXCLUSIVITE PROPRIÉTÉ DE CHARME DOMINANT LE LAC DU BOURGE

Grésy-sur-Aix 73100

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Un cadre de vie exceptionnel, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes d'Aix-les-Bains !
Sur les hauteurs de la très recherchée commune de Grésy-sur-Aix, découvrez cette belle propriété offrant un environnement privilégié, au calme, avec une magnifique vue dégagée.
Édifiée sur un terrain de 3 000 m2, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son excellent entretien, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Un ensemble rare, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de beaux projets.
Une maison spacieuse et lumineuse
Développant environ 160 m2 habitables, la maison principale séduit par ses volumes confortables et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux qui se poursuit sur une terrasse couverte. Un coin bureau, un WC indépendant et une buanderie avec un accès direct sur le grand garage 2 voitures et sa mezzanine de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une grande salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Au sous sol une cave de 45m2.
Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose de plusieurs espaces annexes qui constituent un véritable atout :

Une maison indépendante d'environ 35m2, comprenant 2 pièces et un WC, offrant la possibilité d'aménager un studio.
3 garages / atelier d'environ 60 m2, idéal pour un artisan, un passionné, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.
Un double garage, complété par une cave en sous-sol, pour faciliter le stationnement et le stockage. Ainsi qu'un abri camping car

Un extérieur privilégié avec piscine chauffée
Implantée sur une généreuse parcelle de 3 000 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible entièrement clos.
Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours, les moments de détente en famille et les réceptions entre amis.
Autre atout particulièrement intéressant : une parcelle constructible d'environ 800 m2, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.
Une situation géographique stratégique
Alliant tranquillité et accessibilité, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité d'Aix-les-Bains pour accès ANNECY / CHAMBERY/GENEVE.
Vous profitez ainsi d'un environnement privilégié, d'une belle vue côté lac du bourget et d'un accès pratique aux principaux axes de déplacement.
Une propriété aux multiples atouts
Résidence familiale, projet associant habitation et activité, espace d'accueil indépendant : les possibilités sont nombreuses pour cette propriété qui conjugue volumes, dépendances, terrain et cadre de vie.
Une opportunité rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie avec du caractère et du potentiel.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et apprécier sur place tout son charme.
À découvrir sans tarder en exclusivité auprès de vos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».