Située dans un hameau à St Philibert, au bout d'une impasse paisible, cette maison des années 2000 d'une superficie de 160 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques kilomètres des plages, des commerces et des écoles.
Espace de vie : Grande entrée de 15m2 avec poêle à pellets, salon et salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte pour un ensemble convivial de 49 m².
Véranda : 13 m² baignés de lumière, parfaits pour profiter du jardin en toute saison.
Rez-de-chaussée : Suite parentale de 18,5 m² avec bow-window et salle d'eau, cellier et buanderie, WC indépendant.
Étage : Palier desservant 3 chambres et un bureau, grande salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.
Extérieurs : Terrasse orientée Sud de 40 m², jardin arboré et clos de 875 m².
Un abri de Jardin et un carport complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 300249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 686 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 290 €
875 m²
7
4
1
2
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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