Vente maison 7 pièces

656 400 €

Maison Saint Philibert 7 pièce(s) 160 m2 4 chambres

Saint-Philibert 56470

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56470. St-Philibert. Spacieuse maison familiale de 4 chambres dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190m2 utiles, elle offre une vie confortable de plain pied avec : AU RDC : - Entrée avec poêle à pellets - Salon salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte de 49 m2 - Suite parentale avec Bow window, placards sur-mesure, sde attenante contemporaine et sa cabine de douche hydromassante avec fonction hammam. - Véranda de 13m2 orientée Sud. - Arrière cuisine et buanderie. - Toilette privative. A L'ÉTAGE : - 3 chambres dont une traversante. - Bureau avec placards intégrés. - Grande Salle de bain avec douche. - Toilette privative. EXTÉRIEURS : - Parcelle de 875 m². - Jardin clos, paysagé et arboré (Essences rares, fruitier Kaki). - Grande Terrasse de 40m2 sur plots récente exposée Sud et Est. - Petite Terrasse avec auvent pour barbecue. - Chalet de jardin avec électricité et grenier. - Grande aire de stationnement. - Carport. ENVIRONNEMENT : - Calme absolu sans vis. - Proximité immédiate d"un chemin de randonnée. ENERGIES : - Poêle à pellets programmable Jotul récent (2023). - Chaudière gaz pour eau chaude. - Climatisation réversible dans la suite parentale. - Huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés Somfy. PRIX : 652680 euros.ttc/HAI. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme PETRAU-GAY, au 0681366035 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. DPE C 132/ C 23 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.424579.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)