Située au Ranquet (13800), cette charmante villa de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre un calme absolu à quelques pas seulement de la plage. Un véritable petit coin de paradis avec une vue dégagée sur l'étang, une belle terrasse ombragée pour recevoir, et un accès immédiat aux restaurants et à la mer. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 48,97 m2 incluant une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, un salon/séjour et une véranda. Deux chambres indépendantes (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 523 m2 avec piscine hors sol, cuisine d'été, cave, terrain de boules, garage avec mezzanine, buanderie et 4 places de parking privée. Côté confort : climatisation réversible, moustiquaires, double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Cette villa de 97 m2 n'attend que vous ! Belle exposition. Les diagnostics réalisés le 18 octobre 2024 confirment un classement énergétique D (226) et climat B (10), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1 190 EUR et 1 670 EUR (référence 2021). EN COURS DE RENOUVELLEMENT.
Référence annonce : 219304 Honoraires à la charge du vendeur
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Villa
97 m²
3 907 €
48 m²
523 m²
4
2
1
1
12/12/2017
1970
Sud
Ouest
Oui
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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