Magnifique ensemble immobilier dans un cadre campagnard exceptionnel ? à seulement 8 km de Lavaur
Sur une superbe parcelle arborée de 7 780 m², découvrez ce rare ensemble immobilier composé de deux maisons et d'une grange, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel.
Maison principale ? Maison de maître de 317 m²
Cette majestueuse bâtisse s'organise autour d'un couloir central de 35 m² traversant toute la maison. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec :
Une cuisine avec arrière-cuisine,
Un salon/séjour ou salle à manger,
Une chambre avec sa salle d'eau privative,
Une cuisine d'été.
À l'étage, un bel escalier en bois massif vous conduit à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC. Chaque pièce mesure entre 25 et 30 m².
Les combles, accessibles par le même escalier, offrent 150 m² supplémentaires entièrement exploitables.
Deuxième maison ? 110 m² + annexes
Plus classique, cette maison indépendante comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC,
À l'étage : quatre chambres, un bureau et un vaste balcon partiellement couvert de 27 m².
Elle dispose également d'une annexe de 30 m² à rénover et d'un grand garage attenant de 98 m², parfaits pour agrandir la surface habitable ou développer un espace indépendant.
Grange de 500 m² à rénover
Une opportunité exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées : salle de réception, ateliers d'artistes, gîtes, espace de coworking? tout est envisageable.
Un lieu unique mêlant charme, potentiel et sérénité, à proximité immédiate de Lavaur et de toutes ses commodités.
Cette annonce référence 291240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOÎT LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80491467900027.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
455 m²
1 209 €
7780 m²
13
9
2
1
2
1948
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENOÎT LAMANT
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