Énorme Potentiel pour cette jolie Villa située à 20 minutes du centre Ville d?Ales
Alès 30100
0
A 15 minutes du centre d'Ales. ,
La grande Combe secteur Trescol , dans les hauteurs
Secteur au calme ,à la campagne avec une vue dominante et dégagée sur les Cévennes .
je vous propose une Villa RDC + Un étage ,édifié sur plus de 3500 M2 non constructible .
d'une surface de plus de 125 M2 de Type F5 soit 4 chambres ou 3 chambres et Un bureau d'une surface de 9 m2
Nous avons au RDC une pièce de vie ouverte et ajouré , baignée de lumière doté d'un plafond cathédrale , nous donnant accès par la baie coulissante sur la terrasse ensoleillée .
La villa villa est équipée d'une cheminée et d'une climatisation réversible en complément d'une chaudière au fioul ,une salle à manger , une cuisine équipée et aménagée séparée , 2 chambres .
,ainsi qu'une pièce d'eau et son WC ,
À l'étage , nous avons deux grandes chambres dont une avec un point d'eau ,
en complément d'une salle d'eau et de son WC .
Nous sommes connecté à la fibre .
La villa dispose d'un très vaste garage ,d'un atelier ,d'une pièce faisant office de Buanderie ,
On pourrai éventuellement aménager le garage en habitation .
Pour compléter le tout nous avons un double Carport
D'un grand terrain afin de faire son potager et d'un verger ,l'avantage c'est que la maison est équipée d'une récupérateur d'eau de pluie ,
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez-moi, je reste disponible à l'écoute, afin de répondre à vos questions
Et pourquoi pas organiser une visite.
À visiter sans tarder!!
Cette annonce référence 304252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 592 €
5
4
1
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLE DESLEE
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