À Vendre Ensemble en pierre rénové + maison à rénover Charme authentique et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre, l'une entièrement rénovée avec soin, l'autre à aménager selon vos besoins. L'ensemble repose sur une base saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés : toitures refaites, structures consolidées et matériaux écologiques utilisés pour l'isolation. Elle dispose également de plus d'un hectare de terrain non attenant à proximité immédiate de la propriété Maison principale rénovée : - Cuisine de qualité (mobilier allemand) de plus de 25 m2 - Poutres, planchers et dalle entièrement refaits -Chauffage au sol, chaudière fioul (2010) et poêle à bois -Double vitrage, volets bois - Isolation naturelle : laine de mouton et paille de riz - Murs doublés en briques côté nord et cuisine, recrépis à la chaux - Toiture partiellement refaite en 2014 (côté petit salon et salle de bain), reste en excellent état - Eau de la ville + accès illimité à une source privée avec surpresseur - Fosse septique individuelle (10 ans) Composition des espaces : RDC : - Cuisine ouverte de 49 m2 avec terrasse bois - Salon de 47 m2 1er niveau : - Petit salon (21 m2) - Salle d'eau avec WC - Deux chambres ( 22 et 15 m2) -WC indépendant -Grande pièce ouverte sur un petit espace (possibilité de création de salle de bains, évacuations prévues) - 34 m2 Sous-sol ( rez-de-rue) - Nombreuses caves spacieuses Deuxième maison ( à rénover) - Toiture en ardoise refaite en 2015 - Isolation toiture + cheminée refaite - Fosse septique indépendante (7-8 ans) 1er étage : - Deux grandes pièces à aménager selon vos projets - 42 et 35 m2 2e étage : - Mezzanine aménageable en chambre ou bureau - 61 m2 Un bien rare mêlant cachet ancien, rénovation écologique, et potentiel évolutif. Idéal pour projet de gîtes, accueil familial ou résidence principale avec logement indépendant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de pierre et d'authenticité. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
864 €
10000 m²
10
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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