Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose à INGERSHEIM en exclusivité cet ensemble immobilier clé en main, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir.
À seulement 5 minutes de Colmar, ce bien exceptionnel se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés : un appartement 5 pièces haut de gamme de 124 m² (112 m² Carrez) et trois logements complémentaires (deux 3 pièces, un 2 pièces), tous totalement équipés et immédiatement opérationnels pour la location ou l'hébergement.
Les extérieurs invitent à la convivialité : cour gravillonnée, terrasse arborée, garage privatif et vaste cave de rangement.
Son emplacement stratégiqueparking public à proximité immédiate, accès direct aux caves viticoles et aux marchés de Noël réputés d'Alsacegarantit un excellent potentiel de remplissage toute l'année. La rentabilité brute dépasse 8% en location longue durée, avec un prix au m² inférieur à la moyenne locale.
En location saisonnière (gîte, Airbnb), le rendement peut facilement être doublé ou triplé selon la gestion et les périodes d'activité.
Il s'agit d'une belle opportunité sur le marché : clé en main, prête à l'exploitation, alliant rendement, tranquillité et emplacement idéal.
? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
303 m²
2 030 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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