Ensemble du 19ème avec deux maisons et stationnement !
Ducey-les-Chéris 50220
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Céline GIROULT vous propose, situé à Ducey-Les-Chéris (50220), cet ensemble immobilier du 19ème qui offre l'avantage d'être idéalement positionné en centre-ville et dans la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 10 minutes d'Avranches et à 25 minutes du Mont Saint Michel, grâce à un accès rapide à l'A84. Cette charmante commune bénéficie d'une proximité avec des transports en commun tels que des bus, des écoles, des commerces, un collège, et un accès facile au centre-ville.
À l'extérieur, ce bien comprend un jardin clos de murs, un interphone, un portail électrique, et parking extérieure pour trois voitures, offrant ainsi praticité et sécurité aux résidents. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave, et une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest et la vue sur le jardin ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.
À l'intérieur, l'ensemble soit 270 m² au total offre un agencement optimal avec 11 pièces réparties sur deux habitations distinctes avec compteur eau et électricité indépendant. La première maison, actuellement louée 687.18€ + 208.00€ (ordures ménagères), s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, et un grenier à aménager. La seconde maison, libre actuellement, se compose d'une cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, et des combles à rénover. Les caractéristiques telles que les fenêtres en double vitrage, le chauffage central et les sols en parquet ajoutent confort et fonctionnalité à cet ensemble immobilier unique. Foncier 1903€. Travaux récemment réalisés : isolation de la totalité des combles et réfection couverture nord. Possibilité de diviser la maison de gauche en 3 voire 4 appartements soit au total 380m² habitables !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741
270 m²
1 074 €
600 m²
11
7
3
2
4
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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