Ensemble immobilier : Villa début XXe 245 m² + Maison annexe 1
Dunkerque 59640
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
L'Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, vous propose cette villa balnéaire de 245 m² habitables du début du XX siècle et sa maison annexe de plus de 105 m², située à Fort-Mardyck sur une parcelle de 684 m².
Découvrons d'abord la maison principale : dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. À l'arrière, de larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, véritable prolongement lumineux de la maison.
Le rez-de-chaussée propose un bureau (ou chambre), une première pièce de vie avec cheminée, puis une grande extension vitrée accueillant salon avec insert, espace repas et cuisine aménagée et équipée. Un second bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont deux avec dressing commun, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau offre une grande pièce de plus de 34 m² (family room, salle de jeux ), une chambre supplémentaire et un bureau.
La seconde maison, ancien cabinet médical de plus de 105 m², bénéficie de deux entrées indépendantes et peut communiquer avec l'habitation principale. Le rez-de-chaussée comprend un hall et quatre pièces aujourd'hui à usage professionnel, facilement adaptables en pièces de vie ou bureaux. À l'étage, un palier distribue deux pièces. Cet espace offre de multiples possibilités : activité libérale, logement indépendant ou location touristique.
Jardin clos et intimiste avec accès à deux doubles garages (110m²) par une rue parallèle.
Coup de coeur assuré.
Nous aimons : - Un lieu chargé d'histoire : une maison de caractère ayant marqué l'histoire locale, dont les éléments anciens et les traces du passé ont été préservés. - Un fort potentiel : de beaux volumes, une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement, sublimées par des atouts naturels comme la lumière, les hauteurs sous plafond et le jardin. - Un jardin à la fois paisible et pratique : clos, intimiste et arboré, il offre une vraie bulle de tranquillité tout en permettant un accès direct au garage sans sortir de la propriété.
L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services !
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464
350 m²
1 428 €
78 m²
684 m²
15
5
2
3 (séparés)
2.02 %
1914
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Morgane GALLET
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