Gîte indépendant ? Jardin fleuri ? Dépendance aménageable
À l'abri des regards, dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier en pierre séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation.
La maison principale développe 107 m² habitables :
? Belle pièce de vie avec cantou d'origine
? Cuisine ouverte conviviale
? Suite parentale de plain-pied avec sanitaires
? À l'étage : un espace nuit complémentaire offrant de multiples possibilités
Le gîte indépendant (50 m²) se compose :
? D'un duplex avec séjour et mezzanine
? D'un jardin privatif
? D'une terrasse et d'un garage
Les menuiseries sont en double vitrage, en bois ou en PVC selon les pièces.
À l'extérieur, le jardin est fleuri, structuré en plusieurs espaces intimes et accueillants.
Une dépendance en pierre, actuellement utilisée en atelier, peut être réaménagée selon vos projets : espace de vie, gîte complémentaire, bureau, etc.
Un bien rare, plein de charme et de potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1442€ ~ 1950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
157 m²
1 752 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
279.1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Etienne MONTJEAN
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