Ensemble immobilier, maison 146m2 plus 2 appartements
Lamothe 43100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À découvrir, Ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale spacieuse et confortable de 146 m2, accompagnée d'un bâtiment en pierre indépendant abritant deux logements locatifs. L'ensemble est complété par un atelier, des caves et plusieurs espaces de stockage, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1 075 m2 avec terrasse, stationnements et deux accès par portail. La maison d'habitation séduit par ses volumes et son organisation sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, une entrée avec espace cellier-vestiaire mène à une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une buanderie-chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une charmante cave voûtée enterrée.À l'étage, un palier avec coin bureau dessert deux chambres, dont une en mezzanine mansardée. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires (dont une mansardée), une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, et d'une seconde cave enterrée de 32 m2 accessible depuis l'extérieur. L'ensemble est en excellent état d'entretien (combles non aménageables). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc paysagé, d'un espace détente avec terrasse en bois partiellement couverte, d'un parking pour plusieurs véhicules, ainsi que d'un terrain entièrement clos avec double portail et portillon. Le bâtiment locatif indépendant offre un beau potentiel de revenus, avec deux appartements idéaux pour de la location saisonnière ou étudiante : Un T2 de 33 m2 au 1er étage comprenant séjour avec cuisine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC Un studio de 29 m2 au 2e étage avec pièce de vie, coin nuit et salle d'eau avec WCChaque logement dispose de son chauffage électrique, de compteurs indépendants (eau et électricité) et de son propre ballon d'eau chaude. Un bien rare, parfait pour allier confort de vie et rentabilité locative. Renseignements et visites avec Jérôme Chassain Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
1 712 €
1075 m²
7
4
1
2
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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