Ensemble immobilier 2 maisons avec terrain a vendre a Saint Jean
Saint-Jean-de-Braye 45800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un projet idéal pour des investisseurs avertis ou pour réunir deux familles au sein d'un même ensemble immobilier.
Situé dans le quartier recherché de la Charbonnière à Saint-Jean-de-Braye, cet ensemble immobilier offre deux logements complètement indépendants totalisant 178 m² environ. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports du quotidien.
La première maison, d'une surface de 90 m² environ, propose une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux vérandas agréables. Un sous-sol total avec garage apporte de nombreux espaces de stockage. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins ou vos projets locatifs. Son chauffage est assuré au fioul (DPE : classe G, GES : classe G). Il y a aussi une véranda et une terrasse sur l'avant.
La seconde maison de plain-pied, d'une surface de 78 m² environ et partiellement rénovée, comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Elle bénéficie de son propre garage indépendant et d'une terrasse privative. Son système de chauffage est électrique (DPE : classe E, GES : classe B). D'autres dépendances sont accolées.
L'ensemble s'implante sur une parcelle entièrement close agrémentée de plusieurs dépendances pratiques. À l'arrière du terrain, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les champs, apportant calme et verdure à proximité directe de la ville.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour maximiser la rentabilité locative ou concevoir un habitat sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 et 2604.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
