Plus qu'une simple habitation c'est un véritable lieu de vie, unique et atypique, que nous vous proposons à travers cette propriété dotée d'une vue superbe dans un environnement privilégié et située sur plus de 3,5 ha aux pieds d'anciens et impressionnants fours à chaux, à 15 minutes de Castres ou de Lavaur et 2 minutes seulement de toutes les commodités.
Composé d'une habitation principale, de ses dépendances et d'une ancienne carrière de pierre à chaux, ce bel ensemble immobilier vous séduira par son cadre hors norme, sa végétation luxuriante et le potentiel incontestable qu'il offre.
Pour vous accueillir, une maison familiale, chaleureuse et authentique, développant environ 166 m² sur deux niveaux.
Dès son entrée, vous serez attiré par sa belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine américaine, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, donnant sur une terrasse de 45 m² en grande partie couverte et vue imprenable sur la piscine et les majestueuses cheminées en briques des fours à chaux. Un bureau et une belle suite parentale offrant confort et intimité complètent le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, espace idéal pour les enfants, se compose de trois chambres, deux salles de bain et deux WC.
A l'extérieur, un peu plus loin, derrière le beau jardin privatif, vous découvrirez quatre habitations ? deux studios mitoyens d'environ 27 m² chacun, deux maisons individuelles de plus de 40 m² et 58 m² habitables - actuellement louées meublées à l'année et pouvant être réhabilitées en gîtes touristiques, ainsi qu'une cinquième dépendance d'environ 27 m², viabilisée et facilement aménageable.
Les autres espaces, laissés au naturel et boisés principalement de chênes, révèlent des sentiers vous menant tout en haut des fours à chaux, à l'entrée même des galeries souterraines, véritable invitation à l'exploration, qui fera le bonheur des enfants ou des grands au c?ur d'enfant, laissant place aux projets les plus fous et aux idées les plus incroyables.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un lieu unique à l'atmosphère si singulière où chaque jour est une invitation aux couleurs des saisons.
Les + : rentabilité locative d'environ 1 800 €/mois avec potentiel de développement supplémentaire ; piscine chauffée au bois avec espace balnéo ; fibre en attente devant la maison
Les ++ : Toutes commodités (écoles, commerces) à 2 minutes; gare à 700 mètres ; étangs de pêche et sentiers randonnée à 300 mètres, propriété idéalement située dans une région touristique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
318 m²
2 094 €
58 m²
36441 m²
7
8
2
5
4
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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