Ensemble immobilier à Béduer, 2 maisons d'habitation, grange,
Béduer 46100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 120 m², nichée au coeur d'un terrain de 22 395 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de transformer un espace chargé d'histoire en un foyer moderne et chaleureux.
Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison vous invite à imaginer chaque espace selon vos envies. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau, complétées par 3 WC indépendants, promettent confort et intimité. La cuisine aménagée, avec ses ouvertures en bois, laisse entrer une lumière douce et naturelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Le jardin, d'une superficie de 8 475 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent installer une piscine. La toiture en bon état et l'état intérieur à rénover offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos projets de rénovation.
Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. La cave de 75 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos affaires ou transformer en espaces de vie supplémentaires.
Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque matinée commence par une vue apaisante sur la campagne, et où chaque soirée se termine par un dîner sous les étoiles. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une opportunité unique de créer un foyer à votre image, où chaque détail raconte votre histoire.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez l'arrêt de bus qui vous mènera facilement vers les commodités urbaines. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2306.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
120 m²
2 022 €
22395 m²
5
3
2
3 (séparés)
5.5 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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