Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Audun-Le-Tiche, cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 2 cellules commerciales, un appartement avec terrasse, des combles à aménager, plusieurs caves, ainsi qu'un lot de 3 garages et des places de parking.
Idéal pour un investisseur, promoteur ou bien même pour une famille ayant besoin d'espace, cet ensemble immobilier bénéficie de plusieurs entrées individuelles. Possibilités d'aménagement multiples pouvant offrir de très bons rendements, que vous décidiez de louer, diviser, ou revendre.
Au RDC vous découvrirez: - Un ancien salon de coiffure avec 2 pièces attenantes pouvant facilement être transformé en un bel appartement. - Un ancien Bar pouvant être transformé en 1voir 2 appartements.
Le sous sol donne accès sur la rue du dessous car le bâtiment est situé entre deux rues, il est composé comme suit: - Un hall avec entrée séparée. - Les anciens Wc avec accès direct au bar. - Un ensemble de plusieurs caves .
Au 1er étage: - Un dégagement. - Une cuisine équipée qui donne accès directement à une terrasse. - Un salon séjour. - 3 chambres. - Une salle de bain.
Au 2ème sous combles: -4 grandes pièces à aménager Selon vos besoins.
A l'extérieur: -3 beaux garages avec une grande terrasse au dessus. -Plusieurs places de parking.
Proximité immédiate de Luxembourg , Esch-Sur-Alzette , Villerupt , Aumetz , etc.
Prix de vente de l'ensemble : 279 000 (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site Immonext 24h24, 7j/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 et 5060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
