Vente terrain

234 042 €

Ensemble immobilier à Jonzac : idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs

Jonzac 17500

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À découvrir sans tarder : cet ensemble de deux maisons mitoyennes au fort potentiel locatif, situé sur un terrain de 3 310 m² à seulement 5mn à pied du centre-ville, du centre aquatique des Antilles et des célèbres thermes de Jonzac. Maison 1 : 134 m² habitables. Actuellement louée à l'année pour 650 €/mois, elle offre : 2 chambres, grand salon lumineux, vaste cuisine avec coin repas, salle à manger, salle d'eau, véranda et terrasse plein Sud. Maison 2 : 66 m² avec garage. Anciennement louée en location saisonnière (curistes) pour environ 8 000 €/an, elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, WC, cave. À l'étage : salon, salle d'eau, grande chambre. Pourquoi investir ici ? Revenus locatifs immédiats et possibilité d'optimisation. Valorisation patrimoniale à fort potentiel. Idéal pour un couple souhaitant habiter l'une des maisons tout en louant l'autre. Ou encore pour un investisseur cherchant à conjuguer rendement locatif et défiscalisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble rare à Jonzac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 042 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 082 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 7,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)