Ensemble immobilier à rénover et terrain constructible
Gex 01170
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité rare à Gex Ensemble immobilier + terrain constructible à fort potentiel.
Situé à Gex, dans un environnement paisible tout en restant proche des axes stratégiques, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs.
D'une surface utile d'environ 260 m2, le bâti existant est entièrement à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement et de valorisation.
Il est complété par un terrain constructible attenant de 923 m2, permettant d'envisager un projet global à forte création de valeur. Plusieurs scénarios sont possibles : division parcellaire, rénovation du bâtiment existant, et construction d'un petit immeuble ou de plusieurs logements sur la parcelle.
Le potentiel de développement est réel, dans une zone très recherchée du Pays de Gex, notamment pour une clientèle frontalière. L'emplacement est un atout majeur : à seulement 10 minutes de la douane de Sauverny et à 2 minutes du centre-ville de Gex, vous bénéficiez d'un équilibre idéal entre accessibilité et tranquillité.
Une opportunité à fort levier, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation à court ou moyen terme.
Je reste à votre disposition pour étudier votre besoin. Disponible également les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
6 765 €
923 m²
4
3
1
1
1945
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1015
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs GRISARD
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