Ensemble immobilier appartement à rénover et fond de commerce
Bourg-Lastic 63760
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence immobilière de PONTGIBAUD vous propose en EXCLUSIVITE au coeur de la commune de Bourg-Lastic, ce bien comprenant aux étages une partie habitation à rénover entièrement ainsi qu'une pizzéria au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.
Aux niveaux supérieurs, sur 150 m² environ (Hors Grenier) : - Appartement et anciennes chambres de l'hôtel à rénover entièrement - Terrasse privative pour le logement des futurs propriétaires - Grenier en complément
- DPE : F GES : D pour la partie habitation - Date du diagnostic : 20/08/2025
Au rez-de-chaussée, partie commerciale, pizzéria de 87 m², immédiatement exploitable et à développer : - Salle de restauration intérieure de 24 couverts - Terrasse extérieure de 24 couverts - Comptoir pour réception sur place des pizzas - Licence grande restauration - Mobilier cédé entièrement au repreneur - Cuisine fonctionnelle avec plonge toute équipée - Stockage
- DPE : C GES : D pour la partie commerce - Date du diagnostic : 20/08/2025
Ce bien est vendu avec un fonds de commerce d'une valeur de 90 000 et les murs d'une valeur de 70 000 .
Pas de salariés : le gérant exploite seul son activité.
L'établissement est idéalement situé sur l'axe principal qui traverse la commune de Bourg-Lastic, desservie par la RN 89 en direction d'Ussel et Clermont-Ferrand et par la RN 687 en direction de Pontaumur et de Tauves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011. M GONCALVES PEREIRA Pierre conseiller en immobilier EI-RSAC 104483672.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 et 6950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
