À 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cet ensemble immobilier hors normes sur la commune de Fillière -- une ancienne ferme en béton armé et son bâtiment annexe, réunis sur un terrain d'environ 1 000 m2, pensés pour ceux qui ont besoin d'espace, de hauteur et de volume. Le bâtiment principal déploie plus de 400 m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes locaux traversants, boxes, entrepôts et un espace équipé d'un pont élévateur accueillent aussi bien véhicules de collection, matériel professionnel que stock d'activité. Le premier niveau propose un appartement d'environ 240 m2 à l'esprit loft, en cours de finition, exposé sud-ouest avec de beaux couchers de soleil -- idéal pour vivre sur place tout en travaillant au rez-de-chaussée. Le dernier niveau offre un plateau brut d'environ 240 m2, entièrement modulable selon l'activité envisagée. Le bâtiment annexe complète l'ensemble avec environ 200 m2 supplémentaires sur deux niveaux, répartis en six locaux à usage de hangar, atelier ou rangement. On aime : pont élévateur intégré, volumes rares et modulables, deux bâtiments indépendants, exposition sud-ouest, à 5 minutes de la gare, entre Annecy et Genève. (Idéal artisan, collectionneur, profession libérale). À voir avec Léo Bonnet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
2 520 €
2460 m²
7
3
2
2
2 sur 3
1948
Sud
Ouest
10
3
Consommations énergétiques
Logement économe
621
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
154
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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