Investisseurs, marchands de biens et porteurs de projets ambitieux : découvrez un ensemble immobilier rare en plein coeur de ville, offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de valorisation. Développé sur une parcelle de 439 m2, cet ensemble totalise environ 280 m2 exploitables et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : division en plusieurs logements, projet locatif, coliving, résidence principale avec activité professionnelle, ou restructuration complète. Composition de l'ensemble Local commercial sur rue 70 m2 Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local constitue un véritable atout pour une activité commerciale, des bureaux ou une future rentabilité locative. Appartement principal 122 m2 De beaux volumes à repenser selon vos envies comprenant :
Un séjour Une cuisine Trois chambres Une salle de bain avec WC Une pièce annexe à aménager Un toit-terrasse offrant un agréable espace extérieur à valoriser
Dépendances et bâtiments annexes Trois bâtiments supplémentaires de :
40 m2 40 m2 18 m2
Ces espaces offrent un fort potentiel d'aménagement : création de logements supplémentaires, ateliers, espaces de stockage, extensions ou locaux professionnels. Les points forts
Emplacement premium en centre-ville Très fort potentiel de valorisation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens Nombreuses possibilités d'aménagement et de division Terrain permettant différentes optimisations foncières Liberté totale de conception grâce à une réhabilitation complète
Un bien à fort potentiel, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à haute valeur ajoutée.
279 m²
670 €
26 m²
5
4
1
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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