Vente maison
595 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

256-GMCIMMO21

Ajout

18/04/2025

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN GITE GRANDE CAPACITE ET UN RES

Beaune 21200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Immeuble à Fort Potentiel Locatif

Imaginez cet immeuble de caractère, dans un ancien hôtel, alliant charme d'antan et confort moderne, se situant dans un village viticole très touristique de la Côte de BEAUNE.
Ce bien exceptionnel, actuellement exploité, se dresse sur un terrain de 297 m² et s'élève sur deux étages, offrant un potentiel locatif de courte durée prometteur.

Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 137 m², actuellement loué par un maître restaurateur depuis 2021 pour un loyer annuel HT de 18 000 .

À l'étage, un gite de 16 couchages de 230 m², en excellent état, promettant des nuits douillettes à vos futurs hôtes. Ce gite se compose de 7 chambres joliment décorées et toutes équipées de salle d'eau privative, une salle de jeux, un lingerie et à l'étage un espace de réception (98 m²) avec sa superbe cuisine intégrée rénovée en 2021.

Le CA HT du gite sera communiqué sur demande.

Un stationnement se situe au pied de l'immeuble.

Deux caves complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Situé dans un village renommé, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de caractère, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9298.00 et 10598.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.