Ensemble immobilier comprenant une Magnifique parcelle de te
Saint-Didier-sous-Aubenas 07200
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, Rare à la vente, sur la commune de Saint Didier sous Aubenas, à deux pas des Commodités à pied, dans un quartier Résidentiel, Prisé, un Ensemble immobilier comprenant une Magnifique Parcelle de terrain à bâtir ainsi qu'un joli Plain-pied juste sorti de Terre en 2023, d'une surface habitable de plus de 80 m2 avec Garage et Piscine. La parcelle fait plus de 3 900 m2 au total de terrain plat, en Zone UB du PLU, entièrement constructible. Un permis avait été déposé pour y construire une grande Maison et sa Dépendance. Les réseaux sont en Bordure, Accès à l'eau du Canal... Possibilité de diviser en plusieurs lots et louer le Plain-pied pour Investisseur / Lotisseur ... Il est composé d'un Grand Porche, d'un Hall d'entrée avec Placard donnant sur le Séjour / Sam lumineux avec coin Cuisine et Cellier / Buanderie, le tout donnant sur une grande Terrasse entièrement Couverte. L'espace nuit est composé de 2 belles Chambres avec Placard, d'une très jolie SDE et d'un WC indépendant. La Pièce de Vie () est lumineuse, traversant Sud-Est Nord-Ouest, elle propose un accès direct à une Belle et Grande Terrasse entièrement Couverte cosy et chaleureuse, pouvant faire office de Pièce de vie supplémentaire à l'abri des regards et donnant sur le Jardin bordé de murets en pierre et de grands Arbres... Construction Contemporaine de fin 2023, RT 2012, présentant des belles prestations telles que : Chauffage PAC clim réversible Daikin, Chauffe-eau Thermodynamique ATLANTIC, Cuisine Ixina, Menuiseries Alu, Commande volets centralisée, Porte de Garage automatique, Piscine Coque de 9m2... Sur vide sanitaire, Raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage... Assurance Dommage Ouvrage Idéalement placé, proche du Centre du Village, des commodités (École, Bus, Commerces) à pied... et néanmoins au Calme de la Campagne DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
3913 m²
125 €
3913 m²
04/06/2025
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vien Parguel Geraldine
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
