Vente maison 18 pièces

1 504 000 €

Ensemble immobilier d'exception en Dordogne : idéal gîte ou m

Gardonne 24680

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1504000 euros).

Il suffit de regarder les photos pour tomber sous le charme de cette maison de 780 m² nichée dans un écrin de verdure à Gardonne près de tous commerces, services, écoles, axes routiers et gare SNCF. Cet ensemble immobilier composé de plusieurs gîtes, maisons et dépendances est situé entre Bergerac en Dordogne et Sainte-Foy-la-Grande en Gironde, une région très touristique et rentable pour créer une activité de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières.

Construit dans les années 50, cet ensemble immobilier comptant 18 pièces est implanté sur un immense terrain de 350000 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Les pièces sont lumineuses, la cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, hotte, four, plaques) et vous disposez de 5 salles d'eau, de 6 wc et d'une terrasse de 300 m², de 3 piscines et de nombreuses dépendances.

Cet ensemble immobilier se compose :
- de 3 gîtes meublés
- gîte Roxanne 160 m² avec 2 chambres
- gîte Cyrano 120 m² avec 3 chambres
- gîte le pigeonnier avec 4 chambres
- d'un appartement T3 de 80 m²
- d'un hangar fermé de 480 m²
- de 3 grandes piscines
- n°1 : 14x7 clôturée, au chlore
- n°2 : 14x7 clôturée, au chlore
- n°3 : 5x10 alarme, au chlore
- d'un pool house (barbecue, kitchenette, meubles, frigo)
- d'une cave sous la tour de 25 m²
- de 4 box à chevaux
- d'un parking 15 voitures
- d'un terrain de 350000 m²

Les atouts de ce bien : la maison a été entièrement rénovée en 2022, vous n'aurez donc aucun gros travaux à prévoir. La toiture et la façade sont en bon état - Les ouvertures sont en double vitrage pour une isolation thermique optimale - Les 3 fosses septiques sont aux normes.

Vous avez envie de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes ? Cet ensemble immobilier est idéal pour votre projet. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus de renseignements...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)