Ensemble immobilier dans un écrin de verdure exceptionnel
Erstein 67150
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BOLTZ IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette somptueuse propriété au coeur du charmant village de Krafft, à 2 minutes d'Erstein. Un véritable havre de paix offrant un potentiel de rénovation extraordinaire. Disposé sur une parcelle arborée de 3505 m2 (dont 1860 m2 en zone constructible UAk), découvrez cet impressionnant ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison familiale d'environ 150 m2 habitables et sa remarquable dépendance aménagée de plus de 100 m2.
La maison principale, édifiée après 1945, se déploie harmonieusement sur 4 niveaux. Le sous-sol complet vous offre un garage sécurisé, une chaufferie ainsi qu'une cave offrant de généreux espaces de rangement pour votre confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert un élégant séjour - salle à manger, une cuisine et une chambre confortable. Le premier étage, parfaitement agencé, abrite quatre chambres et un point d'eau, et vous invite à profiter d'une splendide terrasse ensoleillée. Pour couronner le tout, des combles spacieux et facilement aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire.
La dépendance, déjà partiellement aménagée, constitue un véritable atout pour cette propriété d'exception. Elle se compose d'un espace cuisine, d'une chambre, d'un point d'eau et d'un séjour, ainsi qu'un espace de réception pour accueillir famille et amis ! À l'étage, un grenier vous offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour parfaire cet ensemble, deux garages fermés supplémentaires complètent cet ensemble.
Les atouts incomparables de ce bien rare sur le marché :
Un terrain exceptionnel avec un jardin offrant un cadre naturel préservé, Un potentiel de rénovation remarquable pour créer votre résidence de rêve, Un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce joyau, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
150 m²
3 587 €
3505 m²
7
5
1945
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
108
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SMILJANOV Marco
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