Vente maison 7 pièces

1 380 000 €

Ensemble Immobilier de 2 maisons sur parcelle constructible, Exceptionnel dans la Vallée du Grésivaudan

Montbonnot-Saint-Martin 38330

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Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière dans la charmante vallée du Grésivaudan, à seulement 15 minutes au nord de Grenoble, grand centre scientifique européen. Cette région dynamique est réputée pour sa richesse en établissements universitaires et pôles de recherche, elle est également la ville principale de la première région industrielle de France. Cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons superbement entretenues, chacune offrant son propre caractère et ses commodités. La vue imprenable sur les montagnes environnantes, donne un caractère exceptionnel à ce véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, à quelques minutes des commerces de proximité. La maison principale de 166m2 a été construite avec beaucoup de charme et de goût. Elle offre des matériaux de qualité supérieure, notamment du marbre, du travertin et de la chaux, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque espace. Les beaux volumes intérieurs offrent un confort exceptionnel, avec des espaces lumineux et aérés, parfaits pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Elle est dotée de 4 chambres, d?un grand salon et d?une cuisine séparée donnant sur la terrasse et la piscine. Actuellement, 2 des chambres font partie d?une extension. Elles sont accessibles depuis la maison mais pourraient également être utilisées en studio indépendant (précédemment loué comme tel par les propriétaires) Équipée d'un système de chauffage au gaz et de poêle à bois, elle assure chaleur et confort tout au long de l'année. Le sous-sol est aménagé en garage/ cellier et rangements. Portail automatique. La maison annexe de 100m2 offre un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de générer un revenu locatif. Son accès est indépendant. Également bâtie avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre chaleureux et accueillant. Belle pièce principale avec la cuisine semi ouverte, lumineuse. L'escalier permet l'accès à l'étage et à la terrasse. On y trouve la chambre de 45m2 pouvant aisément être aménagée en 2 chambres séparées, avec salle de bain commune. Équipée d'un système de chauffage au gaz et d'un poêle à bois. Places de parking et portail automatique. Située sur une parcelle séparée mais limitrophe de la maison principale, elle offre intimité et tranquillité, avec la possibilité de construire davantage selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier d'exception dans l'une des régions les plus prisées de France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 227892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

204

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)