Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons, grange e
Guerchy 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé sur la commune de Valravillon, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grange, avec dépendances et d'un jardin clos et arboré de 650 m2.
- Maison principale 106 m2 environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un coin salon. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert. Le salon, chaleureux et authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains avec WC.
Chauffage central au fioul. Une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Tout à l'égout.
Dépendances Attenante à la maison principale, une grange de 55 m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Elle est complétée par un grenier de même superficie, accessible par un escalier en bois. Une pièce intermédiaire de 12,27 m2 permet d'accéder à une cuisine de type laboratoire d'environ 13 m2, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
- Seconde maison 36 m2 environ Située en face de la maison principale, cette habitation indépendante comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. Une chambre de 12,53 m2. Une salle d'eau avec WC (en cours de réalisation). Un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
Vous bénéficierez également d'une cave authentique de 30 m2, accessible depuis la terrasse, ainsi que d'un espace chaufferie accueillant la chaudière et la cuve à fioul.
Fort potentiel pour une activité de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
1 316 €
650 m²
6
3
1
2
3
1950
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
411
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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