Vente maison 9 pièces

669 500 €

Ensemble immobilier de caractère tout proche de Pont Audemer

Toutainville 27500

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Rare sur le marché, cette propriété accueille deux spacieuses maisons aux caractéristiques différentes. Implantée sur la commune de Toutainville, aux portes de Pont Audemer et à quelques minutes de l'accès autoroutier, cette propriété nichée dans un cadre bucolique ou règnent calme et sérénité, vous propose un environnement exceptionnel. L'ensemble de la propriété bénéficie de plus de 4000m² de terrain entièrement clos et délimité. Deux maisons d'habitation sont construites sur la parcelle dont une longère et une maison plus récente à ossature bois. La longère, viable de plain pied, de 123m², offre en son rez-de-chaussée, un salon avec sa cheminée à insert, un séjour extrêmement lumineux ouvert sur la cuisine et donnant sur une spacieuse terrasse carrelée, une chambre et une salle de bain toute équipée, ainsi qu'une buanderie avec une douche. L'étage propose un vaste palier donnant sur une chambre avec point d'eau et toilette et une seconde chambre. La seconde maison est une demeure de 2010 à ossature bois de 170m², également viable de plain pied, vous accueille dans une pièce de vie de plus de 70m² avec son poele a bois centrale, la cuisine aménagée est ouverte sur la pièce principale. Le rez-de-chaussée propose également une suite de plus de 20m² avec sa salle de douche, un toilette séparé adapté aux personnes handicapées, un grand cellier. A l'étage, un vaste palier est aménagée en dressing et ouvre sur deux suites avec salle de douche et toilettes implantées de part et d'autre. Vous apprécierez les aménagements extérieurs, les équipements de qualité dans l'une et l'autre des maisons, le raccordement à la fibre. La longère bénéfice de plusieurs mode de chauffage, dont une pompe à chaleur, la cheminée à insert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)