ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL, APPARTEMEN
Nouzonville 08700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Référence 154 :
Secteur Mohon à Charleville-Mézières, proche des commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble de rapport en monopropriété composé comme suit :
- D'une maison T4 avec garage, terrasse et cour actuellement louée 590 hors charges/mois.
- De 7 appartements (T2/T3) dont 5 loués et 2 à rénover (rapport locatif des 5 appartements loués : 2075 hors charges/mois.
- Dun local commercial (ancienne boulangerie) à rénover d'environ 60 m² avec cour et ancien fournil de 75 m² sur 2 niveaux à l'arrière de l'immeuble accessible par une cour et un grand garage attenant.
Détail des surfaces et des loyers :
- MaisonT4 avec garage, terrasse et cour de 63 m² actuellement loué 590/mois hors charges.
Immeuble :
-RDC gauche : Un local commercial de 65m² (ancienne boulangerie) libre de toute occupation avec ancien fournil sur l'arrière de 75 m² sur 2 niveaux et cave
-RDC droit : Un appartement T2 de 40m² libre de toute occupation et à rénover entièrement
1er étage gauche : Un T3 de 60 m² qui est en attenant et au-dessus du local commercial libre de toute occupation et à rénover entièrement.
1er étage droit : Un T2 de 45 m² actuellement loué 415/mois hors charges.
2ème étage :
Un T3 de 62 m² actuellement loué 450/mois hors charges.
Un T2 de 45 m² actuellement loué 370/mois hors charges.
3ème étage :
Un T3 de 50 m² actuellement loué 450/mois hors charges.
Un T2 de 38 m² actuellement loué 390/mois hors charges.
Au dessus : Un grenier
Taxe foncière : 5 800/an.
Compteurs individuels. Travaux de rénovation à entreprendre pour l'ensemble du RDC et de l'appartement du 1er étage droit.
Revenu mensuel actuel : 2665 . Possibilité de presque doubler le revenu mensuel en aménageant les derniers lots avec travaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860.00 et 9360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
610 m²
564 €
Électrique
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PERGENT IMMOBILIER
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