Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
En EXCLUSIVITÉ avec l'agence DUCLAUX IMMO, Dans le bourg de SAINT-SAURY (à 8 kms du centre du ROUGET), ensemble immobilier entièrement rénové (isolation, chauffage, électricité...) en très bon état. Il se compose : - D'une maison en pierre d'une superficie de 75 m2 habitables environ (DPE D) sur deux niveaux, comprenant une cuisine équipée, un salon avec accès à la terrasse, deux chambres avec rangements, deux salles de bains, deux WC séparés, une pièce pouvant être aménagée et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec la production d'eau chaude et par un poêle à bois. Les fenêtres sont en bois double vitrage. La maison est actuellement louée 650 EUR/mois charges comprises (Bail d'un an renouvelable). La locataire est respectueuse et entretient très bien la maison. - D'une ancienne grange rénovée (DPE D) d'une superficie de 178 m2 habitables environ sur trois niveaux, comprenant une magnifique pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une grande cuisine séparée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une belle mezzanine. Le chauffage est également assuré par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) et un poêle à bois. Un ballon thermodynamique produit l'eau chaude. Les fenêtres sont en bois double vitrage. L'ensemble immobilier est relié au tout-à-l'égout. Le terrain de 685 m2 est clos, plat et très bien entretenu. La vue est dégagée, le cadre de vie est paisible et verdoyant. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
