Maison individuelle idéalement située en plein centre de Mauriac, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 170 m² habitables, cette maison offre un niveau de vie principal particulièrement fonctionnel comprenant une belle pièce de vie séjour, une cuisine semi-ouverte séparée par des portes vitrées pouvant être retirées afin d'obtenir un espace entièrement ouvert, un salon, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et son WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, dispose d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un WC avec coin douche ainsi que d'une grande salle polyvalente. Actuellement utilisée comme espace convivial et de rangement, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, atelier, etc.). L'ensemble de la maison a été rénové et réaménagé avec goût, offrant des prestations soignées et une décoration harmonieuse. Côté chauffage, la pièce de vie est équipée d'un insert à bois, complété par des radiateurs électriques dans le reste de l'habitation. Vous bénéficierez également d'un garage situé sur le côté gauche de la maison, doté d'une porte motorisée et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec soin, véritable espace de détente, agrémenté d'une piscine hors-sol équipée de sa pompe à chaleur. Un bien à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170.35 m²
1 162 €
438 m²
7
5
1
2 (séparés)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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