Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Amoureux de la pierre, investisseurs, entrepreneurs ou passionnés de projets sur mesure : découvrez ce bien rare au coeur d'un cadre champêtre et paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.
1. La Maison d'Habitation (Années 50 & Extension 70) Une bâtisse chaleureuse à la vue dégagée sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : Entrée menant à une cuisine équipée de sa souillarde d'époque authentique. Spacieux et très lumineux séjour / salle à manger de 32 m². Salle d'eau et WC séparé. Étage : Palier desservant des espaces modulables (pièces de 5 m² et 8 m²). 3 belles pièces lumineuses en enfilade (8,5 m², 15 m² avec point d'eau, et 15 m²). Combles aménageables : Superbe charpente traditionnelle apparente (idéal pour suite parentale ou salle de jeux).
Confort & Équipements : Chaudière gaz récente (2022) et raccordement au tout-à-l'égout.
2. Près de 600 m² de Dépendances
Un potentiel d'aménagement exceptionnel pour gîtes, activité artisanale, stockage ou passionnés d'équitation / animaux. Grange principale (95 m² au sol) : Hauteur sous plafond remarquable de 7,60 m, charpente et couverture en très bon état Grand hangar : Près de 100 m² au sol Maisonnette sur 2 niveaux : Intégrant un ancien four à pain traditionnel Dépendances & Annexes : Étables, box à cheval, poulailler, atelier et auvent de stockage 2 granges complémentaires (dont une avec cave, une dont la toiture est tombée) Puits fonctionnel sur le terrain 3. Les Extérieurs Terrain total : 1 245 m² Jardin : Environ 600 m² au calme absolu En résumé Un bien rare sur le marché offrant une multitude de projets : résidence familiale de charme, création de plusieurs logements / gîtes, ou projet professionnel.
À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
