Vente maison 6 pièces

269 000 €

Entre grenoble et lyon dans le petit village de beaufort

Beaufort 38270

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Situation idéale entre Vienne et Lyon, dans le petit village de Beaufort. Maison spacieuse de 190 m² avec dépendance de 140 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 100 m². Belle entrée de 10 m² avec rangements, vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, trois chambres de 11 à 13 m², salle de bains contemporaine de 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et toilette. L'ensemble du rez-de-chaussée a été entièrement repeint récemment, offrant un intérieur propre et soigné. À l'étage, magnifique volume avec une pièce de vie atypique de 74 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace TV, bureau?), ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m², prête à devenir une suite parentale grâce aux arrivées et évacuations d'eau déjà prévues. Garage attenant de 70 m² au sol et autant en mezzanine, équipé d'un toilette, évier et arrivées d'eau chaude et froide. Deux portails offrent des accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle. Chauffage économique assuré par deux poêles à granulés, un à chaque niveau. Proche de toutes commodités: écoles, collège, commerces et restaurant. A visiter sans tarder. Une opportunité ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 24.00m² Etat: Refait à neuf Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7156 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)