Découvrez ce magnifique appartement T3, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900, cet appartement de 67,90 m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique des lieux. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC indépendant assure confort et intimité. Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre appartement, exposé plein ouest. Les couchers de soleil y sont tout simplement magnifiques. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce T3. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, un collège, plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes en voiture, vous avez accès à plusieurs hôpitaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.9 m²
2 312 €
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
110.00 € / mois
1900
Ouest
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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