Vente appartement 3 pièces

169 000 €

ENTREE DE SAINT GOUSTAN - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - DEUX CHAMBRES - UN STATIONNEMENT

Auray 56400

0

BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3 en cour de rénovation, d'une surface de 47 m² environ, idéalement situé à 10 minutes à pied du pittoresque port de SAINT GOUSTAN ou du centre ville d' Auray. Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de création composée de trois logements et au syndic bénévole (pas de charges). Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant. Il dispose également d'un stationnement extérieur privatif. L'appartement est entièrement rénové, du parquet a été posé dans les chambres, il va être entièrement repeint par un professionnel et une cuisine de qualité entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, lave-linge) conforme aux visuels de l'annonce va être installée. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète qui sera achevée avant la finalisation de la vente : nettoyage complet des façades du bâtiment, enrobé dans la cour et délimitation des stationnements, rénovation intégrale des parties communes (electricité, ouvertures, escalier et peintures). Les atouts de ce bien : - Rénovation de qualité : tout les travaux sont réalisés par des professionnels et sont couverts par décennales. - Cuisine neuve et qualitative très bien équipée - Aucun travaux à prévoir - Copropriété à syndic bénévole : très peu de charges de copropriété - Place de stationnement privatif extérieur - Environnement recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif nu ou meublé. Ce bien représente une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 294427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

197

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)