Entrepôt / Local d'activités de 765 m2 dans parc d'activités
La Flèche 72200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
LA FLÈCHE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 780 M² À VENDRE Un bâtiment fonctionnel avec potentiel de stockage extérieur au sein d'un parc multi-activités.
Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un bâtiment d'environ 780 m², implanté à l'arrière d'un ensemble immobilier de cinq unités commercialisées séparément.
Sa position en retrait de la façade commerciale du parc lui confère une vocation particulièrement adaptée à une utilisation en entrepôt, dépôt, stockage, négoce ou activité artisanale, tout en conservant la possibilité d'accueillir d'autres activités compatibles avec les caractéristiques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables.
UN VOLUME ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES Le bâtiment bénéficie d'un important volume couvert, d'une structure métallique et d'une configuration permettant d'organiser facilement les surfaces selon les besoins de l'utilisateur : stockage de marchandises ou matériels, atelier, préparation de commandes, activité de négoce ou logistique de proximité. Son implantation au sein du parc permet également de bénéficier des espaces et circulations communs facilitant l'accès des véhicules professionnels.
UN ATOUT : LA POSSIBILITÉ D'UNE ZONE EXTÉRIEURE DÉDIÉE La présence d'une importante surface foncière disponible immédiatement à l'arrière du bâtiment constitue un véritable potentiel supplémentaire. Selon les besoins de l'acquéreur et le schéma définitif d'organisation foncière du parc, il pourra être étudié la possibilité de réserver tout ou partie de cet espace à l'usage exclusif de cette cellule. Cette configuration peut présenter un intérêt majeur pour une entreprise ayant besoin de stockage extérieur, dépôt de matériels, stationnement de véhicules professionnels, aire de manoeuvre ou espace logistique complémentaire.
UN PARC À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS Le bâtiment s'intègre dans un ensemble développant environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un foncier d'environ 13 600 m². Les cinq unités sont proposées séparément, permettant la constitution progressive d'un véritable parc multi-activités. Les différentes destinations, et les éventuels travaux d'aménagement ou de fermeture et l'utilisation des espaces extérieurs devront être validés au regard du PLU, des autorisations administratives nécessaires et des dispositions juridiques et techniques attachées au site, notamment celles relatives aux installations photovoltaïques.
Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande. Jérôme Lemasson Consultant en Immobilier d'Entreprise Mandataire AVINIM Réseau Brokers 06 21 20 42 34
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
