POUR INVESTISSEURS - A EPFIG rue Sainte Marguerite, sur un magnifique terrain jouissant d'une orientation plein SUD avec vue dégagée sur les champs et les Vosges, nous vous proposons une maison de 96 m2 habitables et 105 m2 au sol. Vous serez séduits par son calme et son environnement. La maison propose un bel espace de vie, spacieux et lumineux de 40 m2 comprenant une belle cuisine équipée avec électroménager (lave vaisselle, four avec programme vapeur, plaque et hotte design) et donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée plein Sud et jouissant d'une vue exceptionnelle sur les champs et les montagnes, un cellier, une salle de bain comprenant une douche italienne avec paroi vitrée, un wc suspendu et un sèche-serviettes.
A l'étage, 3 belles chambres avec parquet (15,30 m2, 12,80 m2, 11,80m2 au sol), une salle de bain avec baignoire, wc suspendu et un sèche-serviettes.
Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur équipée d'un système raffraîchissant l'été, volets électriques,
Un garage de 17m2 avec porte motorisée, 2 places de parking. Un grenier.
JARDIN CLOTURÉ.
MAISON LOUEE 1375 depuis 04/2025 avec assurances loyers impayés.
Frais de notaire réduits : 8.000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur : http://www.loricimmobilier.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-epfig-vente-fr_VM977.htm
96 m²
3 594 €
40 m²
200 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2023
Sud
2
1
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra LORIC
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