Vente maison 7 pièces

475 000 €

Etoile sur Rhône, PROPRIETE surface totale 295 m² - position dominante - 475 000 €

Étoile-sur-Rhône 26800

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Honoraires à la charge du vendeur.

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose une Propriété d’une surface utile de 295 m² dont 166 m² habitable sur un terrain de 962m² situé dans un environnement très calme , à quelques minutes à pied du centre d’étoile .
Sa position dominante sur les HAUTS D’ETOILE et son exposition SUD EST lui confère un ensoleillement parfait et une vue panoramique Vercors
L’agencement extérieur
-+ 1 piscine 4x7 construite en 2021 exposée SUD EST avec espace pelouse dédié
- 1 jardin ( potager , pelouse , terrain jeu )
- 1 accès Borne d’irrigation agricole
Le 1er étage se compose de :
-1 cuisine équipée fermée avec un accès direct à la terrasse semi couverte de 70m² surplombant la piscine
-1 grande pièce de vie dont 1 séjour avec porte fenêtre qui donne sur la terrasse couverte et 1salon ouvert .
-1 chambre avec rangement tournée coté Vercors
-1 salle d’eau
-1 toilette
Le deuxième étage
-1 chambre de d’une surface totale de 38 m² orientée VERCORS
-1 Chambre de d’une surface totale de 37m² orientée Ardèche
-1 salle d’eau avec toilette
L’ensemble des pièces ont été rénovés depuis 2023
Au Rez de chaussée
-1 chambre orienté VERCORS
-1 Chambre orientée Ardèche
-1 piéce complémentaire de 15 m² avec 1 porte d’accès jardin et 1 porte accès garage SUD et fenêtre ( Configuration en appartement soit en surface professionnelle
-1 atelier Chaufferie 8m²
-1 verrière de 9.5m² avec accès jardin
-1 garage de 26.5 m²
-1 garage de 29.5 m²
-1 cave de 18m²
De nombreux travaux ont été réalisé
Rafraîchissement et modernisation de la surface habitable
La toiture et l’isolation sous toiture refaite en 2023
Installation d’ un ballon thermodynamique en 2023
La maison est chauffée par une chaudière mixte FIOUL / BOIS
CLASSEMENT ENERGETIQUE : D
Le bien est raccordée à l’assainissement collectif


Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.

Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)